Auf einen Blick
- 41 Apartments
- Für Kapitalanleger
- Ohne studentische Bindung!
- 1-2 Zimmer
- Ca. 24-49 m² Wohnfläche
- Energieeffizientes Gebäudekonzept
- Hochwertige Ausstattung
- Sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- In Top-Lage in der Nähe des Marienbergparks
- Äußere Bayreuther Straße 140, 90411 Nürnberg, zu Google Maps
Über die Mikroapartments
Zukunftssichere Kapitalanlage: Apartments für z. B. Geschäftsleute oder Studierende
Im Nordosten Nürnbergs, nur wenige U-Bahn-Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen 41 großzügige 1 bis 2 Zimmer-Apartments sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von 24 bis 49 m² sind die Apartments Ihre ideale Kapitalanlage! Sie bieten sich hervorragend als (Erst-) Wohnung für Young-Professionals sowie Studierende und Praktikanten, oder als Zweitwohnung für Geschäftsleute und Pendler an.
Die Apartments mit toller Stadtlage und Anbindung an U-Bahn, A3 und Albrecht-Dürer-Flughafen punkten aber auch durch ihre Lage nahe am weitläufigen Naherholungsgebiet Marienbergpark und bringen so das Stadtleben und die Erholung in der Natur in perfekten Einklang.
Die Lage & Umgebung
Der Stadtteil Schafhof im Nordosten Nürnbergs überzeugt mit seiner zentrumsnahen Lage und der schnellen Anbindung an den internationalen Flughafen der Stadt sowie an die Autobahn A3. Auch U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen sowie Einkaufszentren, Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Cafés sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zudem gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten in das mittelalterliche Zentrum Nürnbergs – das Herzstück der Stadt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Volkspark Marienberg schafft den perfekten Ausgleich zum urbanen Leben.
Ideal als Kapitalanlage
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie die zahlreichen umliegenden Arbeitgeber, beispielsweise im Gewerbe- und Industriepark Nordostpark, ist das Neubauprojekt für Young-Professionals, Geschäftsleute, Pendler oder Studierende ideal gelegen.
Ausstattung der Apartments
Die praktisch geschnittenen Apartments sind perfekt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter abgestimmt und bieten mit ihrem durchdachten Raumkonzept größtmöglichen Komfort.
Ausstattung:
- Energieeffizient dank Photovoltaik und Wärmepumpe
- Überwiegend Balkon oder Dachterrasse
- Durchdachtes Raumkonzept mit Liebe zum Detail
- Platz für eine 2,4 m breite Küchenzeile
- Stabparkett sowie wertiger Fliesenbelag
- Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Rollladen
- Video-Sprechstelle
- Glasfaser bis in das Apartment (FTTH)
- Hochwertige Sanitärmarkenausstattung
- Bodengleich geflieste Dusche sowie Ganzglas-Duschabtrennung
- Und vieles mehr!
Ihr Ansprechpartner
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Die Visualisierungen sind illustrative Darstellungen - die endgültige Bauausführung kann von den Darstellungen abweichen. Pläne zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Visualisierungen und Pläne zeigen teils Zusatzausstattung. Die tatsächliche Ausführung ist der Baubeschreibung und den beurkundeten Plänen zu entnehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertungen vorbehalten.
Bedarfsausweis: 20,0 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2024, Effizienzklasse A+